住みたい家をイメージしてみよう|輩たちの家の買い方・購入シミュレーション

返済可能額から購入可能額を計算する
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オーナー様の声

実際に、コンパスホームを利用して
"いつもの家賃で住まいを買えちゃった"先輩たちにリアルな本音を聞いてみました。

Q1住まいを建てたきっかけは?

Q1.家を建てたきっかけは?

きっかけは…

  • 今の家賃がもったないと思ったから
  • 今の住まいが手狭になったから
  • 土地を買って住まいを建てることができるなんて考えていなかったが、コンパスホームと相談したら無理なく実現出来ることがわかったから
  • 結婚・出産など、家族構成が変化したから

Q2購入後の月々の支払額は?

Q2.購入後の月々の支払額は?

月々の支払額は…

  • 家賃と共益費・駐車場の合計の支払額よりも下がった
  • 団体信用生命保険加入による保険の見直しでほぼ同額に。万が一の場合「家と土地」を残せる
  • 今の家賃と同じくらいのローン返済額で済んだので、土地と建物という資産が手に入って良かったと思っている
  • 今まで8万円だった家賃が7万円のローン返済額になり、毎月貯金ができるようになって良かった

Q3頭金はいくら用意しましたか?

Q3.頭金はいくら用意しましたか?

頭金は…

  • 住宅資金として貯蓄していたお金は子どもの教育資金に充当し、現金を残せた
  • 頭金の10万円のみで、あとは諸経費含めてローンで組めた
  • 諸費用まで含めて、オールローンを組めると思っていなかった

資金計画ケーススタディ

CASE 01共働き夫婦での
返済の場合

【CASE 01】共働き夫婦での返済の場合
データ
  • 夫26歳(会社員)
  • 妻25歳(パート)
車2台所持
資金計画
建築費 1,200万円
土地 800万円
諸経費 100万円
2,100万円
自己資金(頭金) 50万円
住宅ローン借入額 2,050万円
月々の返済額 5.7万円

CASE 023人家族、
夫の収入で返済の場合

【CASE 02】3人家族、夫の収入で返済の場合
データ
  • 夫30歳(会社員)
  • 子ども1人
  • 妻28歳(専業主婦)
車2台所持
資金計画
建築費 1,300万円
土地 1,000万円
諸経費 100万円
2,400万円
自己資金(頭金) 10万円
住宅ローン借入額 2,390万円
月々の返済額 6.7万円

CASE 03夫の実家の土地に
新築

【CASE 03】夫の実家の土地に新築
データ
  • 夫42歳(会社員)
  • 夫の父親・母親
  • 妻40歳(パート)
  • 子ども2人
車3台所持
資金計画
建築費 1,600万円
土地 0万円
諸経費 100万円
1,700万円
自己資金(頭金) 50万円
住宅ローン借入額 1,650万円
月々の返済額 4.4万円

注)全期間固定金利1.0%で返済期間35年・全月払いでの算出です。詳しくはシミュレーションを行っていただき、お近くの弊社担当店舗へお問い合せください。
諸経費100万円は概算で条件により異なります。

あなたも実際に
シミュレーションしてみよう!

1建物プランを選ぶ

コンパスホームは、ライフスタイルに合わせて選べるプランを6つご用意しております。
ご興味のあるプランを1つお選びください。(必須)

CPH FINE 230

家族おもいの
やさしいシンプルな平屋
【CPH FINE 230】家族おもいのやさしいシンプルな平屋
こんな方にオススメ
夫婦2人で充実した暮らしを楽しみたい方
家事仕事をシンプルで楽にされたい方
仕事や趣味などで荷物の多い方(セカンドハウス)
上質な家族のコミュニケーションを楽しみたい方
  • CPH FINE 230:画像1

※画像クリックで拡大表示します。

間取り 3LDK
延べ床面積 77.84m2(23.54坪)

CPH FINE 240

コンパクト設計で
暮らしやすさを追求したプラン
【CPH FINE 240】コンパクト設計で暮らしやすさを追求したプラン
こんな方にオススメ
DINKS~小さなお子様をお持ちの方
必要にして十分な空間でシンプルライフ志向な方
将来のお子様の成長にも対応した充実収納
  • CPH FINE 240:画像1
  • CPH FINE 240:画像2

※画像クリックで拡大表示します。

間取り 3LDK
延べ床面積 79.49m2(24.04坪)
1F床面積 38.92m2(11.77坪)
2F床面積 40.57m2(12.27坪)

CPH FINE 280

細やかな生活視点で
心地よい暮らしを楽しむプラン
【CPH FINE 280】細やかな生活視点で心地よい暮らしを楽しむプラン
こんな方にオススメ
将来的にお子様を増やしたい計画がある方
各居室に十分な広さを確保した設計
心地よい距離でのコミュニケーション空間
  • CPH FINE 280:画像1
  • CPH FINE 280:画像2

※画像クリックで拡大表示します。

間取り 3LDK
延べ床面積 92.74m2(28.04坪)
1F床面積 46.37m2(14.02坪)
2F床面積 46.37m2(14.02坪)

CPH FINE 320

フレキシブルに
生活を楽しむ人気プラン
【CPH FINE 320】フレキシブルに生活を楽しむ人気プラン
こんな方にオススメ
想像以上に充実した広さをもとめる方
収納上手を求める方
  • CPH FINE 320:画像1
  • CPH FINE 320:画像2

※画像クリックで拡大表示します。

間取り 4LDK
延べ床面積 109.30m2(33.06坪)
1F床面積 54.65m2(16.53坪)
2F床面積 54.65m2(16.53坪)

CPH FINE 360

ゆったり広々間取りで
充実の日々を演出するプラン
【CPH FINE 360】ゆったり広々間取りで充実の日々を演出するプラン
こんな方にオススメ
大家族にも安心な空間をもとめる方
たっぷり収納を求める方
  • CPH FINE 360:画像1
  • CPH FINE 360:画像2

※画像クリックで拡大表示します。

間取り 4LDK
延べ床面積 114.27m2(34.56坪)
1F床面積 56.31m2(17.03坪)
2F床面積 57.96m2(17.53坪)

CPH FINE 400

ゆとりの空間で叶う
理想の毎日を楽しむプラン
【CPH FINE 400】ゆとりの空間で叶う理想の毎日を楽しむプラン
こんな方にオススメ
二世帯での生活を視野に入れている方
  • CPH FINE 400:画像1
  • CPH FINE 400:画像2

※画像クリックで拡大表示します。

間取り 5LDK
延べ床面積 138.28m2(41.82坪)
1F床面積 80.32m2(24.29坪)
2F床面積 57.96m2(17.53坪)

2土地を探す

コンパスホームは土地探しを徹底サポート!
幾多ある土地の中から最もお客様に適したものを選ぶお手伝いをしております。

ご希望の土地がない場合、
ご予算・エリアを入力して下さい

土地代 万円(税抜)

※土地代が不明な場合、「お問い合せ」にて弊社担当までご連絡をお願いいたします。
弊社のネットワークにより理想のエリアでのご予算をご提示させていただきます。
もしくは、お客様の予定理想金額でシミュレートください。

エリア
 

3理想の住まい購入
シミュレーション

プラン・土地が決まったら、次は支払計画を立てます。
実際にシミュレーションしてみましょう。

建物代※必須

0 万円(税込)

建物本体工事+付帯工事+諸経費+消費税

  • ※建築地の敷地や道路の状況・オプションの追加により追加費用が発生する場合があります。
土地代※必須

0 万円

土地購入費用等(土地代金、登録費用、仲介料)

  • ※土地代金に消費税は掛かりません。
経費(税込)

0 万円

※請負契約もしくは売買契約印紙代、ローン諸費用(火災保険)、確認申請他申請経費、登録費用 等

  • ※経費は当社概算の算出によるものです。
  • ※地質調査の結果により地盤改良工事が必要な場合は追加費用が発生します。(建売除く)
頭金
内訳:自己資金万円 / 援助万円

合計 0 万円

  • ※援助は、金額によっては贈与税がかかる場合がございます。
    詳しくは、「お問い合せ」にて弊社までご連絡をお願いいたします。
金利※必須
%
  • ※上記の1.0%の金利は、金利を保証するものではございません。
    各金融機関のホームページ等を参照いただき金利を入力しシミュレーションを行ってください。
    詳しくは、「お問い合せ」にて弊社までご連絡をお願いいたします。
返済期間
  • ※返済期間については、各金融機関のホームページ等もご参照ください。
    詳しくは、「お問い合せ」にて弊社までご連絡をお願いいたします。


シミュレーション結果

月々の支払い額の目安

月々 0 万円(税込)

  • ※シミュレーションの結果は、あくまでも指標でございますので詳しくは、「お問い合せ」にて弊社までご連絡をお願いいたします。

  • 【注釈】
    1) 上記結果は、元利均等方式で試算しています。元利均等方式とは、毎月一定の金額ずつ返済していく方式です。
    2) シミュレーション結果は、現在お住まいの「家賃」「共益費」「駐車場代」「更新料」及び「住まいの広さ」の観点で参考としてください。
    3) 上記シミュレーション結果には、固定資産税は組み込まれておりません。
    4) 援助がある場合贈与税がかかる場合があります。
    5) シミュレーションの結果は、目安の数字であり実際の住宅ローン契約締結時における返済予定額と異なります。
       また、シミュレーション結果による損害については、弊社は一切の責任を負いませんこと予めご承知おきください。
    6) 住宅ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。
    7) 住宅ローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料)等が発生します。

現在の家賃※必須
  • ※管理費・駐車代等を含む
家賃に上乗せ
して支払える額※必須
頭金
内訳:自己資金 / 援助

合計 0

  • ※援助は、金額によっては贈与税がかかる場合がございます。
    詳しくは、「お問い合せ」にて弊社までご連絡をお願いいたします。
金利※必須
%
  • ※上記の1.0%の金利は、金利を保証するものではございません。
    各金融機関のホームページ等を参照いただき金利を入力しシミュレーションを行ってください。
    詳しくは、「お問い合せ」にて弊社までご連絡をお願いいたします。
返済期間
  • ※返済期間については、各金融機関のホームページ等もご参照ください。
    詳しくは、「お問い合せ」にて弊社までご連絡をお願いいたします。


シミュレーション結果

購入可能額の目安

0 万円(税込)

  • ※シミュレーションの結果は、あくまでも指標でございますので詳しくは、「お問い合せ」にて弊社までご連絡をお願いいたします。

  • 【注釈】
    1) 上記結果は、元利均等方式で試算しています。元利均等方式とは、毎月一定の金額ずつ返済していく方式です。
    2) シミュレーション結果は、現在お住まいの「家賃」「共益費」「駐車場代」「更新料」及び「住まいの広さ」の観点で参考としてください。
    3) 上記シミュレーション結果には、固定資産税は組み込まれておりません。
    4) 援助がある場合贈与税がかかる場合があります。
    5) シミュレーションの結果は、目安の数字であり実際の住宅ローン契約締結時における返済予定額と異なります。
       また、シミュレーション結果による損害については、弊社は一切の責任を負いませんこと予めご承知おきください。
    6) 住宅ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。
    7) 住宅ローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料)等が発生します。

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